Вавриша тепер можна офіційно називати шахраєм
⚖️ Власник Saga Development Андрій Вавриш програв два суди про захист честі, гідності та ділової репутації.
З кінця жовтня 2023 забудовник судився з колишньою журналісткою та інвесторкою Неллі Вернер, яка купила квартиру у столичному ЖК «Рибальський» Підставою для позову став її допис у Facebook, у якому клієнтка забудовника у критичній формі розповіла про її взаємини із Saga Development. Жінка розповіла: на момент великої війни оплатила понад 75% вартості квартири у ЖК «Рибальський» (секція №3). Коли відбулося вторгнення, забудовник вийшов із заявою, що штрафні санкції на час воєнного стану на інвесторів, що не виконуватимуть графік оплат, не нараховуватимуться. Але у грудні 2022 року менеджери Saga Development спосвітили інвесторів про відновлення платежів за куплену нерухомість і нарахування пені.
💬Вернер: Менеджерка Людмила почала мені активно дзвонити ще восени… Тоді про пеню не йшлося. А вже у квітні (2023-го) вона вислала мені пропозицію сплатити залишок по квартирі одним махом, вже по скоригованому курсу, пеня в тій платіжці була вказана – 1500 грн. Або розривати договір. Я не мала можливості платити, і відповіла, що буду розривати. І тут раптом та «пеня» була нарахована заднім числом за незрозумілими формулами, і виросла до велетенських розмірів
Інвесторка додала: через деякий час із нею зв’язалася інша менеджерка Зоя з пропозицією підписати додаткову угоду, «за якою з моєї суми, яку я залишила на ваших рахунках, вже знеціненої курсом долара та штрафом, ще й вираховується «пеня», навіть більша за розміром за той штраф».
Окремо Неллі Вернер звернула увагу на терміни здачі в експлуатацію свого будинку. Зокрема, на момент спірного допису секція №3 взагалі не будувалася, стверджує інвесторка. Сам же будинок забудовник планував завершити зводити у IV кварталі 2023 року. Проте, за словами, Вернер, за пару місяців до визначеного дедлайну будинок мав «каркас і трохи перекриттів».
У своєму дописі Вернер, апелюючи до самого Вавриша, зазначила, що він та його компанія повелися з інвесторами «просто по-шахрайськи».
Як випливає з судового позову, Андрій Вавриш ухопився за слово з коренем «шахрай» і вимагав від пані Вернер публічних вибачень перед ним та колективом Saga Development, а також спростування недостовірної інформації.
І Подільський райсуд Києва, і Київський апеляційний суд одностайно зійшлися у висновках: поширена інформація Неллі Вернер є оціночними судженнями, критичними зауваженнями чи припущеннями, «оскільки відображають власні думки відповідача, її особисте сприйняття діяльності певних осіб, зокрема, вона із застосуванням мовностилістичних засобів, з власної точки зору описує перебіг взаємовідносин… піддає критиці дії зазначеної сторони, і не можуть бути витлумачені як повідомлення конкретних фактів з життя позивача».
Суди чітко акцентували на тому, що чинним законодавством не передбачено притягнення осіб до відповідальності за висловлювання оціночних суджень.
Апеляційний суд протрактував значення слова «шахрай». Зокрема, у справі № 203/360/20, яку раніше розглянув Верховний суд, йшлося про те, що слова «шахрай» не можна розцінювати як звинувачення позивача у кримінальному правопорушенні, «оскільки таке слово може носити склад провокативного забарвлення і може мати різні поняття щодо діяльності особи».
Окремо апеляція постановила стягнути із девелопера Вавриша на користь Вернер 18 тис. грн витрат на професійну правничу допомогу.
